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三大养老产业模式详解(居家、社区、机构)

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发表于 2024-1-17 00:42:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
养老行业是一个覆盖面很宽泛的行业,如果没有接触过养老的人,首先想到的是养老机构。但其实养老涵盖了居家、社区和机构养老三个大的板块。

拿开办养老机构而言,也有两个方向,一个是重资产投入,一个是轻资产投入。

同时,做机构养老其实占比很小,以上海的养老经验而言,目前居家养老、社区养老和机构养老的占比分别是90%、7%、3%。也就是说,其实机构养老只占到整个养老市场3%的份额。

那么要做养老,第一个需要解决的问题便是如何寻找切入点的问题。这里简单介绍下养老的三种形态,相信看完后,再结合自身的优势,基本就能找到适合自己的切入点。

一、居家养老

所谓居家养老就是上门去为老年人提供居家养老服务。居家养老服务的范围也很广泛,包括基本的生活照料服务,如传统的家政服务、康复理疗服务,当然还包括比较专业的上门医疗服务。不过上门的医疗服务能够开展的项目很少,这是因为卫健部门有规定,很多医疗服务事项并不能在家中开展。

新时期养老产业是建立在新的养老模式、服务方式、科学技术和管理理念基础上的,以现代科技特别是信息网络技术为主要支撑的。包括研发、设计、制造、应用、服务等产业。既包括新兴养老服务产业,也包括对传统养老服务业的改造和提升。

按照发达国家的经验,养老产业大体可分为五个大类:一是老年生活和护理服务业,可分为社区服务和机构服务两大块。养老院、护理院、托老所和老年服务中心,以及老年人现有住宅的改造等。

二是老年产品制造业,是以老年人为主要消费对象的各种机械、器具、用品、食品、玩具等的制造和销售。

三是老年房地产业(老年住区),销售形式的养老社区、带服务的老年公寓等。

四是老年金融保险业,包括老年人金融资产的投资管理、各种老年险种和信托等业务。

五是老年休闲服务业,包括健康旅游(旅居养老),文化娱乐和体育,生涯学习(老年教育)等。

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